欧洲血拼可“悭”三成

意大利米兰

伦敦

巴黎

汇率优惠、定价机制不同、买房送居留权——中国大妈游欧洲 购物买房都不误

文/记者周慧、索冬冬、潘彧

随着从年初以来欧元汇率的持续走低，欧洲仍是不少消费者的心头好。才从欧洲旅行回来的消费达人小K告诉记者，“现在欧元的汇率维持在100欧元兑818元人民币左右，加上一些奢侈品牌在欧洲全球最低的定价策略，随手买个奢侈品回国都能省上30%。例如刚买的这款LV经典手袋，在米兰折算后约为人民币3800多元，而同一款式在国内商场至少要6000元。”

不仅如此，有业内人士表示，欧洲的楼市也成为中国大妈的投资新目标，尤其不少打着“购房送居留权”的旗号吸引了很多消费者。但是，想转为永久居民仍然需要诸如满足居住时间、通过语言考试等层层考验。

购物篇

同样商品法国售价至少便宜三成

小K表示，“奢侈品的价差是吸引我去欧洲的重要原因之一，加上身边朋友叫我帮忙代购，去一趟连机票钱都可以赚回来了。”

“本来打算在广州的高端商场里面帮宝宝买个品牌玩具，结果到了巴黎发现，这里不单有同一品牌相同款式玩具售卖，价格换成人民币之后比国内便宜100多元。”市民井小姐上周刚刚从欧洲游玩回国，见到记者不禁感叹，“没想到高端玩具国内外价差都接近20%～30%，关键这些品牌包装上全部是Made in China。”

除了国产高端玩具国外更便宜，高端饰品也存在明显的价差。井小姐表示，某款发卡在天河某百货商场要2200元，在巴黎的标价折算成人民币约为1200元，价差为30%～50%，“更不用说欧洲当地产的护肤品、奢侈品了，价差在30%～40%不等。”

购物21天内可办理退税

对于赴欧旅游购物的消费者来说，这些商品除了在原产地欧洲的价格比国内进口的便宜之外，更大的诱惑在于税金的抵扣。据了解，退税额一般是商品价格的15%~16%，有些已打折的商品会更低一些。

消费者选择在欧洲退税一般有两种方式，现金退税和信用卡退税。一般来说，若选择现金退税，消费者则要在购物点预留充足的时间，约等候1个小时。

据了解，各个国家对退税单据获得海关盖图章都有一定的时间限制，应控制在购物后21天内。

凑单退税 省时省钱

广之旅出境游总部副总经理黄静茹表示，消费者如果担心一人在同一店内无法买足该店家的退税标准，购物时不妨和同行者一块结账同享优惠。

旅游达人王小姐表示，在主流的购物地点都可以使用银联卡，“实时换汇很划算，若使用信用卡刷卡消费，购物回国后可能要用人民币购汇后再还款。”欧洲购物不一定非要集中在巴黎，可以选择意大利，“都属于欧元区，定价体系是一样的，差价不会太大，关键人少！”

旅行篇

旅行社推多国联游、深度游产品

昨日，记者从多家旅行社了解到，国庆期间欧洲游销售目前已经售出四五成，一些热门线路已经报满。据了解，今年赴欧旅游团费基本与去年持平，国庆期间出发的欧洲游部分线路最快将于9月初截止报名。

广之旅人士介绍称，常规的热门线路如英、法、瑞等国家报名火爆，而东欧国家还有些剩余名额，“与往年主推常规的多国联游产品相比，今年更加注重单一国家的深度游玩产品”。

有旅行社人士表示，近些年赴欧旅游人数逐渐增多，首次旅游的消费者选择热门线路较多，而再次赴欧旅游游客一般会根据自身的喜好，倾向于行程深入、游览休闲的精品一国游或深度游产品，一些休闲度假型欧洲游产品也是适时推出，价格多在1万至2万多元不等。

广之旅提醒，虽然目前距离国庆黄金周尚有一段时间，但由于赴欧旅游办理申根签证需提交的资料相对较多，同时还需要预约打指模时间，整体办理的时间较长，约需15个工作日，且不排除因旺季送签人数的增加而延长签证时间。

1.“深度德国美食体验四星10天”：德国首都柏林、巴伐利亚州首府、宝马总部慕尼黑之外，游览德国瓷都迈森，参观陶瓷博物馆；游览特色小镇维尔茨堡、罗腾堡；探访世界知名的温泉疗养小镇巴登巴登。价格为17999元。

2.针对自由行“懒人”推出一系列安排半天到两天半自由时间的团队游产品，例如欧洲方面的“希腊（米高诺斯，圣托里尼火山岛）8天”。有两天半的自由行时间。

购房篇

200多万元人民币可入手欧洲房地产

而在房地产市场，欧洲也逐渐成为投资的“新贵”。去年年初，“爱神之岛”塞浦路斯“30万欧元买房获永久身份”的投资移民项目推出。尽管塞浦路斯只是一个欧洲小国，但由于门槛低，且可以全家移民，依然有不少人“试水”。

广州市和中投资咨询有限公司总经理刘丽花对记者表示：“目前，塞浦路斯项目推进顺利，广州已经出现移民成功案例。”

西班牙、葡萄牙、希腊等地纷纷出台类似购房获居留权的经济刺激政策，并受到热捧。目前，希腊的投资门槛为25万欧元，葡萄牙的投资“门槛”大概在50万欧元；西班牙投资“门槛”近期由16万欧元涨到了50万欧元。按照希腊的投资门槛计算，去欧洲“抄底”最低只需要203.9万元人民币。

一位购房专家介绍说，在葡萄牙，50万欧元可以买到里斯本市区非中心区的一个使用面积百余平米的现代化公寓，若选择在卡斯卡伊斯等地区，可以购买到使用面积200平方米以上的公寓，且均为永久产权。

有海外房产专家提醒，由于欧洲经济相对低迷，虽然可委托当地中介，靠出租获得稳定现金流，但不是所有房都能快速顺利租出，租售比也通常没有中介宣传的那么高，比如葡萄牙的出租回报率大约在3%~5%之间，和国内定期存款持平。

同时，欧洲房产绝大多数都在交易税之外，每年还必须缴纳一定数额房产税，在“抄底”前必须了解清楚情况，以免产生预算之外的费用。

“中国大妈”多为“抄底”

刘丽花介绍，虽然目前欧洲购房项目绝大多数都以“购房送居留权”为噱头，但事实上，只有塞浦路斯是办理永久居留权，葡萄牙、希腊等地购房后，均只能办普通签证，未来要想转为永久居民，仍要经历诸如满足居住时间、通过语言考试等过程。

因此，其介绍说，目前购入葡萄牙等欧洲国家房产的投资者，大部分是为了投资而出手。“现在在欧洲购房的主力军依然是江浙一带的投资客，很多人认为目前欧洲经济已经触底。”

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