北京高档写字楼租金再次大涨 空置率创新低

本报讯 在去年领涨全球写字楼租金之后，北京今年写字楼租金再次大幅上涨。根据统计，过去10个月北京写字楼租金涨幅达18%，而北京高档写字楼空置率创下1995年以来的新低。

据北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示，2012年10月北京甲级写字楼租金为413.50元/平方米/月，而这一数据在年初为350元。准甲级写字楼租金为242.92元/平方米/月。

在过去的10月，建国门、国贸、燕莎等东部商圈甲级写字楼租金涨幅明显。上月建国门商圈租金价格为544.11元/平方米/月，环比上涨7.72%；国贸商圈租金价格为463.69元/平方米/月，环比上涨3.73%；燕莎商圈租金价格为352.42元/平方米/月，环比上涨1.30%。

根据世邦魏理仕北京公司最新发布市场报告，三季度位于金融街的丰铭国际中心落成，为市场提供3.7万平方米写字楼面积，暂时缓解区域供应紧张的状况，但全市供不应求的局面仍在持续，市场目前的空置率只有3.8%，可供市场选择的写字楼面积越来越少。供应不足，需求保持平稳使得北京优质写字楼平均空置率已下降至1995年以来的最低水平。